IL FONDO PRIMA CASA - LE NOVITA' PREVISTE DALLA FINANZIARIA 2024 PER I RELATIVI MUTUI (GARANZIE)

La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto delle novità anche in tema di mutui prima casa. Vediamo di che si tratta.
Due tipi di garanzia
Il Fondo prevede due tipi di garanzia: il 50% e l’80%.

Chi può richiedere la garanzia del 50%

Tutti coloro che non sono proprietari di immobili. Fanno eccezione coloro che hanno ricevuto una casa per successione causa morte, oppure, che, pur essendo proprietari, hanno ceduto GRATUITAMENTE l’immobile a genitori o fratelli.

Chi può richiedere la garanzia dell’80%

Possono richiederla le categorie prioritarie, cioè:

le giovani coppie coniugate o conviventi more uxorio (cioè non sposate) che abbiano costituito un nucleo da almeno due anni

i nuclei formati da un solo genitore con figli minorenni conviventi

gli inquilini di case popolari

i giovani di età inferiore a 36 anni.

Costoro devono però rispettare i seguenti ulteriori criteri:

un ISEE non superiore a 40.000 euro

richiesta di mutuo non superiore all’80% del prezzo di acquisto della casa, compresi oneri e accessori

Cosa prevede la Legge di Bilancio 2024

La Legge di Bilancio 2024 ha mantenuto le due garanzie del 50 e dell’80%, ma non ha confermato le esenzioni fiscali relative all’atto della compravendita e all’atto del finanziamento, oltre al credito d’imposta concesso per le vendite soggette all’IVA